Vlada Kantona Sarajevo usvojila je, na prijedlog resornog ministarstva, dva važna nacrta zakona koji bi trebali unaprijediti upravljanje zgradama i planiranje prostora u Kantonu Sarajevo.
Riječ je o Nacrtu zakona o upravljanju zajedničkim dijelovima zgrade i Nacrtu zakona o izmjenama i dopunama Zakona o prostornom uređenju, koji su upućeni u dalju proceduru prema Skupština Kantona Sarajevo.
Jasnije obaveze etažnih vlasnika
Nacrt zakona o upravljanju zajedničkim dijelovima zgrade nastao je kao odgovor na brojne probleme u praksi, poput nejasnih nadležnosti između kantona i općina, ali i slabe uključenosti etažnih vlasnika u održavanje zgrada.
Novi propisi preciznije definišu obaveze vlasnika stanova, upravnika i predstavnika etažnih vlasnika, te ih usklađuju sa Zakonom o stvarnim pravima, nakon isteka prelaznog roka za prilagođavanje.
Jedna od ključnih novina je ukidanje instituta prinudnog predstavnika etažnih vlasnika, koji se pokazao neefikasnim. Umjesto toga, predviđa se mogućnost osnivanja udruženja etažnih vlasnika jedne ili više zgrada, koja bi imala status pravnog lica i mogla preuzeti upravljanje objektima.
Uređeniji postupci prostornog planiranja
Drugi nacrt zakona rezultat je višegodišnje analize problema u primjeni važećih propisa iz oblasti prostornog uređenja, posebno u radu općinskih službi i žalbenim postupcima.
Izmjenama se po prvi put jasno definišu zelene i rekreativne površine kao dio zelene infrastrukture, čime se nastoji osigurati njihova bolja zaštita i planski razvoj.
Također se uvode jasnije procedure za izradu i izmjene planskih dokumenata, uz obavezne odluke nadležnih vijeća ili skupština, kao i mogućnost procjene potrebe za strateškom procjenom uticaja na okoliš.
Zakon predviđa i skraćenu proceduru izmjena planova u slučajevima kada postoji jasan javni interes i kada se ne mijenja osnovna koncepcija dokumenta. Takav postupak mora biti završen u roku od 90 dana.
Mogućnost uvođenja elektronskih dozvola
Izmjene su usklađene s federalnim propisima i Zakonom o upravnom postupku, što u budućnosti otvara prostor za uvođenje elektronskih građevinskih i urbanističkih dozvola, nakon što se ispune tehnički uslovi.
Nakon što Skupština KS razmotri nacrte, uslijedit će javna rasprava, tokom koje će građani, stručnjaci i etažni vlasnici moći predložiti izmjene i dopune prije konačnog usvajanja zakona.
