Zemljište u okolini Sarajeva, koje se prije desetak ili dvadesetak godina moglo kupiti po simboličnim cijenama, danas za mnoge građane predstavlja nedostižan luksuz. Parcela od pola duluma na pojedinim lokacijama dostiže cijenu i veću od 80.000 KM, a tržište nekretnina bilježi kontinuiran rast.
Najizraženiji skok cijena zabilježen je u općinama i naseljima koja gravitiraju glavnom gradu, poput Ilidže, Vogošće, Hadžića, Ilijaša, Trnova i Istočnog Sarajeva. Zemljište koje se nekada koristilo za vikendice, bašte ili poljoprivredu danas se traži prvenstveno za izgradnju porodičnih kuća, manjih stambenih objekata i investicijskih projekata.
Širenje grada i potražnja podigli cijene
Jedan od ključnih razloga rasta cijena je širenje urbanog područja Sarajeva i povećana potražnja za stanovanjem. Sve veći broj građana, suočen s visokim cijenama stanova u centru grada, okreće se periferiji u potrazi za pristupačnijim rješenjima.
Istovremeno, sve je izraženija želja za životom u kući s dvorištem, što dodatno povećava interes za građevinskim parcelama van gradske jezgre.
Infrastruktura povećala vrijednost parcela
Razvoj infrastrukture ima veliki uticaj na cijene zemljišta. Lokacije koje su ranije bile slabo povezane danas imaju asfaltne puteve, vodovod, kanalizaciju, struju i plin, čime su postale znatno atraktivnije za stanovanje i gradnju.
Ono što se nekada smatralo udaljenim i nepraktičnim, danas se ubraja među poželjne lokacije za život.
Vlasnici ne spuštaju cijene, kupci u dilemi
Građani koji su ranije prodali zemljište po niskim cijenama danas s nevjericom prate oglase i nove iznose. S druge strane, trenutni vlasnici parcela sve rjeđe pristaju na niže cijene, svjesni stalnog rasta vrijednosti.
Ako se ovakav trend nastavi, zemljište u okolini Sarajeva moglo bi uskoro dostići cijene koje su nekada bile rezervisane isključivo za gradske lokacije. Za mnoge građane san o vlastitoj kući s dvorištem tako sve više postaje – luksuz.
